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प्रधान मंत्री आवास योजना ( PM Awas Yoajana ) एक सरकारी होम लोन योजना है जिसे जून 2015 में किफायती घर उपलब्ध कराने के उद्देश्य से शुरू किया गया था। इसका उद्देश्य पात्र परिवारों/लाभार्थियों को 2 करोड़ से अधिक किफायती घरों में पानी के कनेक्शन, शौचालय की सुविधा और 24 घंटे बिजली की आपूर्ति प्रदान करना है।
प्रधानमंत्री आवास योजना की विशेषताएं व लाभ
प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Yoajana) की मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:
- झुग्गीपुनर्वास के लिए भारत सरकार द्वारा प्रति परिवार 1 लाख की सब्सिडी
- साझेदारी और लाभार्थी के नेतृत्व वाले व्यक्तिगत आवास निर्माण/विस्तार में किफायती आवास की प्रत्येक इकाई के लिए 1.5 लाख की केंद्रीय सहायता
- आवास ऋण पर 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी
- ब्याज सब्सिडी 20 साल की अधिकतम ऋण अवधि या आवेदक द्वारा ली गई ऋण अवधि, जो भी कम हो, पर लागू होती है
- महिलाओं को गृहस्वामी या सह-आवेदक बनने के लिए प्रोत्साहित करना
- वरिष्ठ नागरिकों और विकलांगों के लिए ग्राउंड फ्लोर अनिवार्य
- घर के निर्माण के लिए टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल मैटेरियल का उपयोग अनिवार्य है।
- मकान/फ्लैट की गुणवत्ता राष्ट्रीय भवन संहिता (NBC) और राष्ट्रीय आपदा प्रबंधन प्राधिकरण (NDMA) के दिशा-निर्देशों के अनुसार होगी।
- मकान बनाने से पहले भवन के डिजाइन पर मंजूरी अनिवार्य
- ऋण राशि या संपत्ति मूल्य की कोई सीमा नहीं
PMAY लाभार्थियों की लिस्ट
प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Yoajana) के तहत लाभार्थियों की लिस्ट इस प्रकार है:
- लाभार्थी परिवार के अंतर्गत पति, पत्नी, अविवाहित पुत्र-पुत्री आएंगे।
- यदि परिवार का कोई वयस्क सदस्य कार्यरत है, और उसके नाम पर पक्का घर नहीं है, तो उसे किसी अन्य गृहस्थी का हिस्सा माना जाएगा।
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) : 3 लाख रुपये तक की वार्षिक आय परिवार
- निम्न आय वर्ग (LIG): 3 लाख से 6 लाख रु. के बीच वार्षिक आय वाले परिवार
- मध्यम आय वर्ग I (MIG I): 6 लाख से 12 लाख रु. के बीच वार्षिक आय वाले परिवार
- मध्यम आय वर्ग II (MIG II): 12 से 18 लाख रु. के बीच वार्षिक आय वाले परिवार
- EWS और LIG आय वर्ग के अंतर्गत आने वाली महिलाएं
- अनुसूचित जाति (SC), अनुसूचित जनजाति (ST), और अन्य पिछड़ा वर्ग (OBC)
PM Awas Yoajana: योग्यता शर्तें
प्रधानमंत्री आवास योजना की योग्यता शर्तें निम्नलिखित हैं:
- भारत में लाभार्थी परिवार के किसी भी सदस्य का पक्का घर नहीं होना चाहिए
- लाभार्थी परिवार भारत सरकार/राज्य सरकार की किसी आवास योजना का लाभ नहीं ले रहा है
- लाभार्थी परिवार किसी भी प्राथमिक ऋण संस्थान (PLI) से PMAY सब्सिडी का लाभ नहीं उठा रहा है
- होम लोन लेने वाले, जिन्होंने PMAY सब्सिडी का लाभ उठाया था, वे लोन के दौरान होम लोन बैलेस ट्रांसफर के तहत फिर से सब्सिडी का क्लेम नहीं कर सकता
- एक विवाहित जोड़े के लिए, व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त स्वामित्व में एकल सब्सिडी के लिए योग्य होंगे
- MIG आय समूह के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए लाभार्थी परिवारों को अपना आधार नंबर जमा करना होगा
- ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लाभार्थियों को योजना के तहत पूरी सहायता मिलेगी, जबकि LIG और MIG आय समूहों के अंतर्गत आने वाले लोग ही PMAY 2019 के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के लिए पात्र होंगे।
- जिस संपत्ति पर सीएलएसएस सब्सिडी का लाभ उठाया जाना है, उसमें पानी, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि जैसी बुनियादी सुविधाएं होनी चाहिए। संपत्ति 2011 की जनगणना के अनुसार वैधानिक कस्बों में स्थित होनी चाहिए और नियोजित नियोजित सहित अधिसूचित शहरों में होना चाहिए।
पीएम आवास योजना के प्रकार
प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Yoajana) को दो भागों में बाटा गया है:
- प्रधानमंत्री ग्रामीण (Rural) आवास योजना (PMAY-G)
- प्रधानमंत्री शहरी (Urban)आवास योजना (PMAY-U)
प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना(PMAY-G)
प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना का उद्देश्य ग्रामीण गरीबों की आवास संबंधी जरूरतों को पूरा करना है। इसका उद्देश्य शहरों को छोड़कर भारत के ग्रामीण क्षेत्रों में कच्चे घरों में रहने वाले परिवारों को बिजली की आपूर्ति, स्वच्छता, पानी की सुविधा आदि जैसी सभी बुनियादी सुविधाओं के साथ वित्तीय सहायता या पक्के घर प्रदान करना है।
प्रधानमंत्री शहरी आवास योजना (PMAY-U)
प्रधानमंत्री शहरी आवास योजना (PM Urban Housing Scheme) का उद्देश्य शहर में गरीबों की आवास की जरूरतों को पूरा करना है। इस योजना के तहत लगभग 4,331 शहरों और कस्बों का चयन किया गया है। योजना इन 3 चरणों में प्रगति की दिशा में काम करेगी:
- स्टेप 1: इसमें 1 अप्रैल 2015 और मार्च 2017 के बीच चुनिंदा राज्यों / केंद्र शासित प्रदेशों में 100 शहरों को शामिल करता है।
- स्टेप 2: इस चरण में अप्रैल 2017 और मार्च 2019 के बीच 200 अतिरिक्त शहर शामिल हैं।
- स्टेप 3: इसमें अप्रैल 2019 और मार्च 2022 के बीच शेष बाकी शहरों को शामिल किया गया है।
आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय में राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों से संसाधन समर्थित मांग होने पर पहले के चरणों में अतिरिक्त शहरों को शामिल किया जा सकता है।
प्रधानमंत्री शहरी आवास योजना शहरी क्षेत्रों में ‘सभी के लिए आवास’ के उद्देश्य को पूरा करने के अपने लक्ष्य के करीब है। 2022 की समय सीमा वाली इस योजना को अब तक 88 लाख से अधिक घरों की स्वीकृति मिल चुकी है। 10 राज्यों के 865 प्रस्तावों के तहत कुल 2.99 लाख घरों को मंजूरी दी गई है। उपरोक्त नए प्रस्तावों की स्वीकृति के साथ, 1.12 करोड़ की वैध मांग के मुकाबले अब PMAY-U के तहत मकानों की स्वीकृति 88.16 लाख है।
प्रधानमंत्री आवास योजना के कारक
PMAY में 4 प्रमुख कारक हैं। वर्ष 2022 तक सभी के लिए आवास मिशन निम्नलिखित कार्यक्रम के माध्यम से शहरी गरीबों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करना चाहता है:
1. क्रेडिट लिंक्डसब्सिडी (CLSS) केमाध्यमसेसमाजकेकमजोरवर्गकेलिएकिफायतीआवासकोबढ़ावादेना: CLSS PMAY कारक इस योजना के लिए योग्य लोगों को होम लोन ब्याज दरों पर सब्सिडी प्रदान करता है।
PMAY सब्सिडी दर, सब्सिडी राशि, अधिकतम लोन राशि और अन्य LIG, EWS और MIG जानकारी नीचे दी गई हैं:
| विवरण | EWS | LIG | MIG I | MIG II |
| आय | ₹ 3 लाख | ₹ 3 – 6 लाख | ₹ 6 – 12 लाख | ₹ 12 – 18 लाख |
| ब्याज सब्सिडी | 6.50% | 6.50% | 4.00% | 3.00% |
| सब्सिडीकैलेकुलेट करने के लिए योग्य लोन राशि | 6 लाख तक | 6 लाख तक | 9 लाख तक | 12 लाख तक |
| अधिकतम सब्सिडी | ₹ 2,67,280 | ₹ 2,67,280 | ₹ 2,35,068 | ₹ 2,30,156 |
| अधिकतम लोन अवधि | 20 वर्ष | 20 वर्ष | 20 वर्ष | 20 वर्ष |
| अधिकतम कार्पेट क्षेत्र | 30 वर्ग मीटर | 60 वर्ग मीटर | 160 वर्ग मीटर | 200 वर्ग मीटर |
| ब्याज सब्सिडी कीNPVको कैलकुलेट करने केलिए छूट दर | 9.00% | 9.00% | 9.00% | 9.00% |
| मौजूदा होम लोन पर स्कीम का आवेदन या इस तारिख बाद मंजूर किया गया | 2015/06/17 | 2015/06/17 | 2017/01/01 | 2017/01/01 |
| महिला-स्वामित्व/ सह–आवेदक | एक नए घर के लिए अनिवार्य, मौजूदा संपत्ति के लिए अनिवार्य नहीं है | अनिवार्य नहीं | अनिवार्य नहीं | |
2. निजी कंपनियोंकेसाथसहयोगझुग्गीनिवासियोंकाइन–सीटूपुनर्वास: इसका लक्ष्य झुग्गियों से घिरी जगहों का इस्तेमाल करना है और योग्य परिवारों या व्यक्तियों को दूसरी जगह मकान उपलब्ध कराकर झुग्गी-झोपड़ियों को औपचारिक शहरी बस्ती में लाना है। झुग्गी में रहने वाले लोगों को घर के लिए एक लाख रू. भी दिए जाएंगे।
3. सार्वजनिकऔरनिजीक्षेत्रोंकेसाथसाझेदारीमेंकिफायतीआवास: यह PMAY कारक EWS परिवारों को केंद्र सरकार की ओर से 1.5 लाख रू. की आर्थिक सहायता प्रदान करता है। राज्य और केन्द्र शासित प्रदेश ऐसी आवास योजनाओं को विकसित करने के लिए अपनी एजेंसियों या निजी क्षेत्र के साथ पार्टनरशिप कर सकते हैं।
4. लाभार्थीकेनेतृत्ववालेव्यक्तिगतघरनिर्माणके लिए सब्सिडी: पीएम आवास योजना का यह कारक EWS परिवारों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करता है जो अन्य तीन कारकों के तहत लाभ नहीं उठा सकते हैं। ऐसे लाभार्थियों को, केंद्र सरकार 1.5 लाख रु. तक की आर्थिक सहायता प्रदान करती है, जो लाभार्थी घर के निर्माण या घर में मरम्मत के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।
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PMAY के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया
नए आवेदकों के लिए PMAY आवेदन प्रक्रिया
- PMAY के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए, प्रधान मंत्री आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ
- “Citizen Assessment” मेनू के तहत“Benefit under other 3 components” विकल्प का चयन करें
- अपने आधार कार्ड के अनुसार अपना 12 अंकों का आधार नंबर और नाम दर्ज करें
- आपके आधार नंबर के सफल सत्यापन पर, आपको PMAY आवेदन पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा
- अपनी व्यक्तिगत जानकारी, आयकर और बैंक विवरण जैसी आवश्यक जानकारी दर्ज करें
- “I am aware of…”चेकबॉक्स पर टिक करें
- कैप्चा दर्ज करें और “Save” बटन पर क्लिक करें
- “Save” विकल्प पर क्लिक करने के बाद, एक सिस्टम जनरेटेड एप्लिकेशन नंबर दिखाई देगा, जिसे आप भविष्य में उपयोग के लिए सेव सकते हैं।
- भरे हुए PMAY आवेदन पत्र को डाउनलोड और प्रिंट करें
- अपने नजदीकी कॉमन सर्विस सेंटर (CSC) या वित्तीय संस्थान/बैंकों में सहायक दस्तावेजों के साथ फॉर्म जमा करें
मौजूदा होम लोन आवेदकों के लिए PMAY आवेदन प्रक्रिया
होम लोन आवेदक जो PMAY सब्सिडी के लिए पात्र हैं, लेकिन होम लोन लेते समय इसका लाभ नहीं उठाया है, वे अपना अनुरोध सबमिट कर सकते हैं। बैंक आपके अनुरोध की समीक्षा करेगा और नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) को दावा प्रस्तुत करेगा। डेटा सत्यापन और अन्य जांच के बाद, एनएचबी ( NHB ) ऋण संस्थान को राशि वितरित करेगा जो आवेदक के संबंधित होम लोन खाते में सब्सिडी क्रेडिट करेगा जिसे लोन में एडजस्ट करेगा।
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PMAY एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करने का तरीका
निम्नलिखित तरीके का पालन करके आप अपना PMAY आवेदन फॉर्म ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं:
- PMAY की आधिकारिक वेबसाइट pmaymis.gov.in पर जाएं
- मेन पेज पर, “Citizen Assessment”मेन्यू से“Print Assessment” विकल्प का चयन करें
- आवेदन फॉर्म निम्नलिखित में से कोई जानकारी प्रदान करके प्रवेश करें:
- नाम, पिता का नाम और मोबाइल नं
- ऐसेसमेंट आईडी (केवल नागरिक डेटा के लिए)
- अपने चयन के अनुसार जानकारी दर्ज करें और ऐसेसमेंट फॉर्म प्रिंट करें
PMAY एप्लीकेशन फॉर्म की जानकारी कैसे एडिट करें
अपने PMAY आवेदन फॉर्म की जानकारी को एडिट करने के लिए, निम्नलिखित तरीके का पालन करें:
- प्रधानमंत्री आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
- PMAY एप्लिकेशन रेफरेंस नम्बर और अपनी आधार जानकारी दर्ज करें
- “Edit” विकल्प पर क्लिक करें और फिर आपको अपने आवेदन फॉर्म की जानकारी को एडिट करने की अनुमति दी जाएगी
अपना PMAY स्टेटस कैसे ट्रैक करें
आप प्रधान मंत्री आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट – https://pmaymis.gov.in पर अपने PMAY आवेदन का स्टेटस ऑनलाइन ट्रैक करसकते हैं । PMAY आवेदन स्टेटस को ऑनलाइन या तो अपने माध्यम से ट्रैक करें:
- ऐसेसमेंट आईडी, या
- नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर
प्रधानमंत्री आवास योजना से जुड़े बैंकों / NBFC की लिस्ट
| शीर्ष PMAY बैंकों की लिस्ट | ||
| SBI | HDFC बैंक | बैंक ऑफ बड़ौदा |
| ICICI बैंक लिमिटेड | एक्सिस बैंक लिमिटेड | कर्नाटक बैंक लिमिटेड |
| करूर वैश्य बैंक लि. | LIC हाउसिंग फाइनेंस | बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड |
| कोटक महिंद्रा बैंक | यस बैंक | Fullerton |
| इंडियाबुल्स | IIFL | फेडरल बैंक |
PMAY टोल फ्री हेल्पलाइन नम्बर
| सेन्ट्रल नोडल ऐजेंसी (CNA) | ई-मेल आईडी | टोल फ्री नम्बर |
| NHB | [email protected] | 1800-11-3377, 1800-11-3388 |
| HUDCO | [email protected] | 1800-11-6163 |
संबंधित सवाल (FAQs)
प्रश्न. क्या होता है जब सब्सिडी का वितरण किया जाता है लेकिन किसी कारण से, घर का निर्माण ठप हो जाता है?
उत्तर: यदि घर का निर्माण पहली संवितरण के रिलीज की तारीख से 36 महीनों के भीतर समाप्त नहीं हुआ है, तो पीएलआई द्वारा सब्सिडी वापस प्राप्त की जाएगी और CNA को वापस कर दी जाएगी।
प्रश्न. क्या CLSS लाभार्थी को 30 साल के लिए होम लोन मिल सकता है?
उत्तर: हां, CLSS लाभार्थी लाभार्थी 30 वर्षों के लिए होम लोन प्राप्त कर सकते हैं, बशर्ते वे संबंधित लोन संस्थान के अन्य सभी शर्तों को पूरा करते हों। लेकिन पीएमएवाई ब्याज सब्सिडी 20 वर्ष के अवधि के लिए संबंधित आय श्रेणियों के लिए अनुमत सीमा तक के होम लोन पर प्रतिबंधित होगी।
प्रश्न. क्या ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए PMAY CLSS लागू है?
उत्तर: नहीं, PMAY CLSS ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्तियों के लिए लागू नहीं है।
प्रश्न. कौन से प्राथमिक लोन संस्थान हैं जो PMAY ब्याज सब्सिडी प्रदान करेंगे?
उत्तर: कोई भी लोन संस्थान जैसे स्केड्यूल कमर्शियल बैंक (SCB), हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC), क्षेत्रीय ग्रामीण बैंक (RRB), राज्य सहकारी बैंक, शहरी सहकारी बैंक (अनुसूचित और साथ ही गैर-अनुसूचित), स्मॉल फाइनेंस बैंक (जैसा कि भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा अनुमोदित हो ) और NBFC-माइक्रो फाइनेंस इंस्टीट्यूशंस (एनबीएफसी-एमएफआई) (भारतीय रिज़र्व बैंक के साथ रजिस्टर्ड) जिस ने CNAs में से किसी एक के साथ एग्रीमेंट साइन किया है।
प्रश्न.मैं अपने PMAY CLSS सब्सिडी की कैल्कुलेशन कैसे कर सकता हूं?
उत्तर: आप CLSS Awas पोर्टल (CLAP) पर उपलब्ध सब्सिडी कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी CLSS ब्याज सब्सिडी राशि की कैल्कुलेशन कर सकते हैं – https://pmayuclap.gov.in/
प्रश्न. अगर मेरे पास एक प्लॉट है, लेकिन घर नहीं है तो क्या मैं PMAY CLSS के लिए योग्य हूं?
उत्तर: यदि आपके पास एक प्लॉट है, लेकिन घर नहीं है, तो आप उस प्लॉट पर निर्माण के लिए होम लोन के लिए सीएलएसएस के तहत ब्याज सब्सिडी के लिए योग्य हैं।
Posted by Talkaaj.com
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