Home Loan Calculation: रेपो रेट में भारी कटौती से Home Loan धारकों को बड़ी राहत, देखें 20, 30 और 50 लाख के लोन पर कितनी घटेगी EMI
Home Loan Calculation Hindi: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति की हालिया बैठक आम जनता के लिए राहत की सौगात लेकर आई है। उम्मीद के मुताबिक, केंद्रीय बैंक ने रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट (0.50%) की बड़ी कटौती (RBI Repo Rate Cut) की घोषणा की है। इस बदलाव के बाद रेपो रेट घटकर 5.50% पर आ गया है।
यह निर्णय उन लाखों भारतीयों के लिए महत्वपूर्ण है जिन्होंने होम लोन या ऑटो लोन लिया हुआ है, क्योंकि इससे उनकी मासिक किश्त यानी EMI में सीधी राहत मिलेगी। RBI गवर्नर संजय मल्होत्रा ने इस कटौती की जानकारी देते हुए कहा कि यह निर्णय मौद्रिक नीति समिति की बहुमत से सहमति के बाद लिया गया है।
RBI Repo Rate Cut का असर क्या है?
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रेपो रेट 50 बेसिस पॉइंट घटाकर 5.50% कर दिया गया है
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होम और ऑटो लोन की EMI पर पड़ेगा सीधा असर
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बैंक अब ब्याज दरों में कटौती करेंगे
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EMI में ₹600 से ₹1800 तक की मासिक राहत मिल सकती है
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रेपो रेट घटने पर EMI कैसे घटती है?
रेपो रेट वह दर होती है जिस पर RBI बैंकों को लोन देता है। जब रेपो रेट घटती है, तो बैंक भी अपने ग्राहकों को दिए जाने वाले लोन पर ब्याज दर घटा देते हैं। इस वजह से लोन की EMI कम हो जाती है।
अब आइए विस्तार से समझते हैं कि अलग-अलग लोन अमाउंट पर यह कटौती कितना असर डालेगी।
50 लाख के होम लोन पर EMI में कितनी राहत मिलेगी?
अगर किसी व्यक्ति ने किसी बैंक से 50 लाख रुपये का होम लोन 30 वर्षों के लिए 9% ब्याज पर लिया है, तो उसकी मौजूदा मासिक EMI ₹40,231 बनती है।
अब रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती के बाद बैंक ब्याज दर 8.5% कर देते हैं, तो EMI घटकर ₹38,446 हो जाएगी।
👉 हर महीने ₹1,785 की सीधी बचत।
30 लाख रुपये के होम लोन पर EMI में कितना अंतर आएगा?
अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 वर्षों के लिए 8.5% ब्याज पर लिया था, तो मौजूदा EMI लगभग ₹26,035 है।
RBI की घोषणा के बाद यदि बैंक ब्याज दर को 8% करते हैं, तो EMI घटकर ₹25,093 रह जाएगी।
👉 हर महीने ₹942 की EMI में कटौती।
25 लाख रुपये के लोन पर EMI कितनी घटेगी?
20 साल के लिए लिया गया 25 लाख का होम लोन जिसकी ब्याज दर 8.5% थी, उसकी EMI वर्तमान में ₹21,696 होती है।
ब्याज दर 8% होने पर EMI घटकर ₹20,911 हो जाएगी।
👉 यानी ₹785 की हर महीने की बचत।
20 लाख रुपये के होम लोन पर EMI में कितना फर्क पड़ेगा?
अगर किसी ने 20 लाख रुपये का होम लोन 20 वर्षों के लिए 9% ब्याज पर लिया है, तो मौजूदा EMI ₹17,995 होती है।
ब्याज दर घटाकर 8.5% करने पर EMI घटकर ₹17,356 रह जाएगी।
👉 यानी ₹639 की हर महीने राहत।
इसका क्या असर होगा?
भारत के मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए EMI में ₹600 से ₹1800 की मासिक राहत बड़ी बात है। खासकर मेट्रो शहरों में जहां होम लोन की राशि ज्यादा होती है, वहां यह कटौती सालाना ₹21,000 से ₹25,000 तक की बचत करवा सकती है। छोटे शहरों में भी यह राहत गृह निर्माण और संपत्ति निवेश को बढ़ावा दे सकती है।
EMI कैसे घटाएं — सीधे सवाल, सरल जवाब
➤ क्या रेपो रेट में कटौती से EMI तुरंत कम हो जाती है?
नहीं, यह बैंक पर निर्भर करता है कि वह कब और कितनी दर से ब्याज में कटौती करता है। ज्यादातर बैंक एक महीने के अंदर नई दरें लागू कर देते हैं।
➤ क्या EMI में कमी केवल नए लोन पर लागू होगी?
नहीं, अगर आपने फ्लोटिंग रेट पर लोन लिया है, तो यह कटौती आपके लोन पर भी लागू होगी।
➤ EMI कम करने के लिए क्या करना होगा?
आपको अपने बैंक से संपर्क करना होगा और पूछना होगा कि क्या आपके लोन पर नई ब्याज दरें लागू हुई हैं या नहीं।
EMI में संभावित कटौती:
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₹50 लाख लोन → ₹1,785 की मासिक राहत
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₹30 लाख लोन → ₹942 की मासिक राहत
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₹25 लाख लोन → ₹785 की मासिक राहत
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₹20 लाख लोन → ₹639 की मासिक राहत
निष्कर्ष:
RBI की रेपो रेट कटौती से आम नागरिकों को सीधी राहत मिली है। यह फैसला महंगाई और खर्च के दौर में एक सकारात्मक संकेत है, खासकर उन लोगों के लिए जो होम लोन पर बोझ महसूस कर रहे थे। अब ज़रूरत है कि बैंक जल्द से जल्द ब्याज दरों में यह बदलाव लागू करें ताकि जनता को इसका लाभ मिल सके।
FAQs (Frequently Asked Questions):
1. रेपो रेट घटने से EMI कितने समय में कम होती है?
आमतौर पर 30 दिन के भीतर बैंक ब्याज दर घटाते हैं, जिससे EMI कम होती है।
2. क्या EMI में कमी सभी लोन धारकों पर लागू होगी?
यदि आपका लोन फ्लोटिंग रेट पर है, तो यह लाभ आपको मिलेगा।
3. EMI घटने के बाद क्या लोन की अवधि भी घटेगी?
नहीं, अवधि वही रहती है। केवल मासिक किस्त कम होती है।
4. क्या फिक्स्ड रेट लोन पर रेपो कटौती का असर होता है?
नहीं, फिक्स्ड रेट लोन पर RBI की कटौती का असर नहीं पड़ता।
अगर आप चाहते हैं कि आपकी EMI तुरंत घटे, तो अपने बैंक से संपर्क करें और ब्याज दर में बदलाव की पुष्टि करें। यह फैसला आपके मासिक बजट को हल्का कर सकता है।
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