Property Knowledge: पट्टे की जमीन पर अवैध कब्जा हो गया, भूमि अतिक्रमण कानून के तहत करें शिकायत, मुआवजा भी मिलेगा, जानें तरीका

Property Knowledge: पट्टे की जमीन पर अवैध कब्जा हो गया, भूमि अतिक्रमण कानून के तहत करें शिकायत, मुआवजा भी मिलेगा, जानें तरीका

Property Knowledge in Hindi : जमीन-जायदाद पर अवैध कब्जे की शिकायतें आजकल आम हो गई हैं। इसलिए भूमि अतिक्रमण  (Land Encroachment) से निपटने के कानूनी तरीकों को जानना बहुत जरूरी है।

Highlights

• भारतीय दंड संहिता, 1860 की धारा 441 भूमि और संपत्ति के अतिक्रमण पर लागू होती है।
• जमीन या संपत्ति पर अवैध कब्जा करने पर जुर्माना और जेल दोनों का प्रावधान है।
• जमीन मालिक अतिक्रमणकारियों के खिलाफ कोर्ट में अपील कर सकता है.

Property Knowledge: संपत्ति और जमीन-जायदाद को अचल संपत्ति माना जाता है यानी इसे कोई चुरा नहीं सकता, लेकिन इस पर अवैध कब्जा या कब्जा जरूर किया जा सकता है। संपत्ति पर अतिक्रमण के मामले आए दिन सामने आते रहते हैं और ये संपत्ति विवाद का कारण बनते हैं। हाल के वर्षों में भू-माफियाओं ने लोगों की पट्टे की जमीन भी हड़प ली है. देश की अदालतों में जमीन-जायदाद पर अवैध कब्जे से जुड़े लाखों मामले चल रहे हैं. चूंकि ऐसे मामले लगातार बढ़ रहे हैं, इसलिए भूमि अतिक्रमण से निपटने के कानूनी तरीकों को जानना बहुत जरूरी है।

भारत में अतिक्रमण को अपराध माना जाता है और भारतीय दंड संहिता (IPC) 1860 की धारा 441 भूमि और संपत्ति के अतिक्रमण पर लागू होती है। इस कानून के तहत अगर कोई व्यक्ति दोषी पाया जाता है तो उसे जुर्माना और जेल दोनों की सजा दी जाती है। आइए आपको विस्तार से बताते हैं कि आप अपनी जमीन से अवैध कब्जा कैसे हटा सकते हैं।

भूमि अतिक्रमण क्या है?

किसी की ज़मीन और संपत्ति का कुछ हिस्सा या पूरी संपत्ति पर गलत इरादे से और जानबूझ कर कब्ज़ा करना अतिक्रमण कहलाता है। देश में ज्यादातर मामले जमीन पर अवैध कब्जे को लेकर सामने आते हैं, इसलिए कई जमीन मालिक जमीन खरीदने के बाद उसके चारों ओर चारदीवारी का निर्माण करा देते हैं, साथ ही वहां मालिकाना हक को लेकर बोर्ड भी लगा देते हैं।

भूमि अतिक्रमण कानून

भारतीय दंड संहिता, 1860 की धारा 441 भूमि और संपत्ति के अतिक्रमण पर लागू होती है। इसके तहत जमीन पर अतिक्रमण करने पर जुर्माने का प्रावधान है. अगर कोई व्यक्ति दोषी पाया जाता है तो उस पर जुर्माना लगाया जाता है और 3 महीने तक की जेल भी होती है. यदि कोई व्यक्ति आपकी जमीन या संपत्ति पर अवैध कार्य करता है तो आप इस कानून की मदद से अदालत का दरवाजा खटखटा सकते हैं।

अवैध कब्जे की शिकायत कैसे करें?

>> अगर किसी ने आपकी जमीन या संपत्ति पर अवैध कब्जा कर लिया है तो सबसे पहले अधिकारियों से शिकायत दर्ज कराएं।

>>  भूमि या संपत्ति पर अवैध कब्जे के मामले में, भूमि मालिक आदेश 39, नियम 1 और 2 के तहत अतिक्रमणकारियों के खिलाफ मामला दर्ज कर सकता है।

>>  कोर्ट में अर्जी दाखिल करने के बाद न्यायपालिका अतिक्रमण पर रोक लगा सकती है. न्यायपालिका अतिक्रमण संबंधी कानून के अनुसार मुआवजा देने का भी आदेश दे सकती है।

>>  मुआवजे की रकम की गणना जमीन की मौजूदा कीमत और जमीन मालिक को हुए नुकसान के आधार पर की जाती है।

जमीन अतिक्रमण विवाद सुलझाने के 2 तरीके

भूमि अतिक्रमण (Encroachment) की समस्या को हल करने के 2 तरीके हैं। पहला यह मामला आपसी सहमति से और दूसरा कानून की मदद लेकर सुलझाया जा सकता है। इसमें मध्यस्थता, जमीन का बंटवारा, संपत्ति बेचना और किराये पर देना जैसे विकल्प मौजूद हैं.

वहीं, अगर आप जमीन अतिक्रमण के खिलाफ कोर्ट जाने की तैयारी कर रहे हैं तो आपके पास टाइटल डीड और खरीद समझौते समेत अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज होने चाहिए.

Posted by TalkAaj.com

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