Home Loan के लिए अप्लाई करने से पहले ये 6 बातें पहले जान लें, आगे नहीं होगी कोई दिक्कत
क्या आप घर या फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan) के लिए अप्लाई करने वाले हैं? अगर हां, तो आवेदन करने से पहले आपको कुछ जरूरी होमवर्क जरूर कर लेना चाहिए। अगर आप यह काम पहले करेंगे तो बाद में आपको आराम मिलेगा और आप हर महीने के बजट को अच्छे से मैनेज कर पाएंगे।
जांचें कि आप कितनी EMI वहन कर सकते हैं
सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप मासिक किस्त (EMI) के माध्यम से कितना खर्च कर सकते हैं, क्योंकि होम लोन (Home Loan) लंबे समय तक चलने वाला होता है। होम लोन ईएमआई के रूप में आप कितना खर्च कर सकते हैं, यह जानने के लिए अपने टेक-होम वेतन से अन्य ऋण और क्रेडिट कार्ड भुगतान सहित अपने सभी खर्चों को घटाएं। इससे आपको आपकी ईएमआई की वहनीयता का अंदाजा हो जाएगा। आम तौर पर, बैंक आपके टेक-होम लोन वेतन के 40% तक ईएमआई की अनुमति देते हैं।
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ज्यादा राशि अप्लाई करेंगे तो हो सकती है दिक्कत
यदि आप अधिक ऋण राशि के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक इसे स्वीकृत करने से मना कर सकता है। पता करें कि आप कितने ऋण के लिए पात्र हैं। एक बार जब आप जान जाते हैं, तो आप शेष डाउनपेमेंट राशि की योजना बना सकते हैं।
जहां आपका खाता है वहां आवेदन करना बेहतर है
होम लोन के लिए आवेदन करना बेहतर है जहां आपका बचत या वेतन खाता है। अगर बैंक को आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और कंपनी, सैलरी आदि जैसे व्यक्तिगत विवरण पहले से ही पता हैं तो केवाईसी प्रक्रिया को पूरा करने में कम समय लगता है। आपको ज्यादा इंतजार नहीं करना पड़ेगा।
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क्रेडिट स्कोर मायने रखता है
ज्यादातर मामलों में, बैंक आपके अच्छे पुनर्भुगतान रिकॉर्ड और क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) को आधार मानते हैं। इससे आपका लोन जल्दी मंज़ूर हो जाता है। कभी-कभी बैंक अच्छे स्कोर वालों को सस्ते होम लोन भी देते हैं।
प्रोजेक्ट को सारे क्लियरेंस मिले हों
सुनिश्चित करें कि जिस परियोजना में आप घर या फ्लैट खरीद रहे हैं, उसके पास सभी नियामक मंजूरी हैं। आप बैंक की लिस्ट में चेक कर सकते हैं कि वह प्रोजेक्ट लिस्टेड है या नहीं। ये होम लोन को जल्दी अप्रूव कराने में भी मदद करते हैं।
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अगर आपको और लोन चाहिए
यदि आपको अधिक ऋण की आवश्यकता है, लेकिन आपका वेतन इसकी अनुमति नहीं देता है, तो आप अपने जीवनसाथी/माता-पिता/भाई-बहनों के साथ संयुक्त ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप चाहें तो कर्ज चुकाने के लिए लंबी अवधि का चुनाव कर सकते हैं। इससे हर महीने की ईएमआई घटेगी और महीने के बजट पर कोई असर नहीं पड़ेगा।
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